首页 »

苏州房价四天每平米跌9000元,真这么崩的吗?

2019/9/23 19:18:56

苏州房价四天每平米跌9000元,真这么崩的吗?

近日,一则“苏州每平米房价四天跌9千”的消息刷爆了网络。

 

消息称,统计数据显示,国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,根据苏州市住建局提供的数据,已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。

 

 

房价四天跌9000,即暴跌41%,众多官方媒体竟然一致转发这样的消息,实属罕见。由于相关报道都未对数据进行解读,而采用了有标题党嫌疑的做法,令不少网友怀疑数据的真实性。

 

只要稍微进行查证和分析,就能还原真相。

 

根据苏州市区商品房销售网上管理系统(http://www.szfcweb.com/)的即时成交房屋信息,苏州市区商品房成交均价走势如下图所示:

 

可以看到,在消息发布前的几天里,成交均价走势又大幅回升,但却并没有被提到。

 

几天之内全市范围内的成交均价变化,并不能说明房价的趋势,因为样本不同则比较没有意义。此前的“暴跌41%”不能说明苏州房价崩盘,此后几天的大幅回升也不能表示苏州房价回暖,这是各种相关报道未作解释的,这也是造成公众误解和怀疑的原因。

 

从这则新闻的消息源看,原标题是《苏州22家违法违规房企被责令整改,3企业被住建部通报批评》,但在传播过程中,即便的权威的官方媒体渠道,标题也走了样,关注点放在了意义有限的房价数字上,有用标题党博取眼球的嫌疑。尽管新闻事实本身没有差错,但新闻标题的选取上只放大某个点就会片面,特别是房价这样的敏感信息上,会引导购房者的心理预期,造成巨大的社会影响,更不能随意“改标题”。

 

尽管均价在几天内的走势不能反映房价总体性趋势,但苏州房价几天内成交价的巨大波动也需要引起关注,媒体既然报道了这种消息,就应该深究并给出合理的解答。是否是因为豪宅交易暂停,网上传言的“各楼盘年底之前1万8以上的房子不许卖”的限令是否属实?有关部门需要给出澄清和解释。

 

何况这又是在一个政策密集出台的特殊时期。对苏州房价大幅波动这样的“大新闻”,就更不能放了炮仗就不管了。

 

今年的十一黄金周,成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山、三亚、南昌、上海相继出台楼市调控政策。

 

已经有媒体报道了专家预测称:“调控影响房价走势,炒房者或迎灭顶之灾”。那么对刚需的购买者呢,会不会一起连带受害?有关专家没有解释。

 

看来,在房价的新闻上,话只说一半,已经养成了一个坏习惯。